Bauen & Kaufen von Immobilien

Eine solide Baufinanzierung um Immobilien zu kaufen oder zu bauen ist wichtig

Ein Haus bauen oder kaufen

Die Bauzinsen sind so niedrig wie nie. Unsere Experten sehen der Wertentwicklung von Immobilien optimistisch entgegen. Ees scheint als wäre der optimale Zeitpunkt für die Anschaffung einer Immobilie gekommen. Eine gute Nachricht für alle Deutschen, die sich wohnungstechnisch verbessern und am liebsten in die eigenen vier Wände ziehen möchten. Doch auch wer die eigene Immobilie nicht selbst, sondern als reines Anlageprodukt oder aber als Mietobjekt nutzen möchte, sollte jetzt zuschlagen.

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist immer noch ungebrochen. Mehr als 76 Prozent aller Mieter wünschen sich eine eigene Immobilie. Von den Haus- oder Wohnungsbesitzern in Deutschland sind über 90 Prozent mit ihrer Kaufentscheidung sehr glücklich. Trotz dieser hohen Prozentzahlen erfüllen sich viele noch immer nicht ihre Träume, obwohl sie sich -gemessen an Einkommen und Eigenkapital- eine eigene Immobilie leisten könnten.

Möchten Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen? Dann brauchen Sie eine Finanzierung mit Weitsicht und dem richtigen Partner. Beides bekommen Sie bei unseren Spezialisten für die private Baufinanzierung. Wir bieten Ihnen einen Überblick über die richtigen Schritte zur optimalen Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Kaufen oder bauen: Vor- und Nachteile?

Eine pauschale Antwort auf diese Frage gibt es nicht. Schließlich hängt diese Entscheidung von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören sicherlich persönliche und individuelle Wünsche, aber auch das zur Verfügung stehende Kapital. Wer sich nicht ganz sicher ist, ob sich der Kauf einer Bestandsimmobilie oder ein Neubau lohnt, sollte zunächst die Vor- und Nachteile gegeneinander abwägen.

Bauen
  •   Gestaltungsspielraum und Mitspracherecht: Das Haus kann vollständig nach den persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.
  •   Die Kosten des Neubaus können evtl. durch Eigenleistung reduziert werden.
  •   Bis zu fünf Jahren Gewährleistung
  •   Hohe Projekt- und Kostenrisiken beim Bau in Eigenregie.
  •   Beurteilung der Immobilie und Räumlichkeiten erst bei Fertigstellung möglich.
  •   Hoher Zeitaufwand für die Planung der Immobilie. Bis zum Einzug können 12 Monate vergehen. Doppelte Belastung durch Miete und anfallende Zinsen.
Kaufen
  •   Geringere Kosten und Risiken: Die Immobileie ist beim Kauf meistens vollständig fertiggestellt. In eigigen Fällen sind Renovierungsarbeiten notwendig.
  •   Beurteilung der Immobilie und Räumlichkeiten sind bereits bei der ersten Besichtigung möglich.
  •   Sofortige Bezugsfertigkeit
  •   Evtl. Kosten für Sanierung, Modernisierung oder Umbau.
  •   Es gibt keinerlei Gewährleistung nach dem Erwerb der Immobilie durch Kauf.
  •   Kein Zeitaufwand für die Planung der Immobilie, dafür jedoch auch kein Gestaltungsspielraum bei der Aufteilung und Planung der Räume.

Die passende Immobilenfinanzierung

Worauf sollte man achten?

Zunächst spielt es keine große Rolle für die gewählte Baufinanzierung, ob man eine Immobilie bauen oder kaufen möchte. In beiden Fällen gilt jedoch: Eigenkapital sorgt für Sicherheit und eine genaue Kalkulation und Planung der Baufinanzierung. Genügend Eigenkapital ist bereits der erste Schritt zum Eigenheim.

So sollte man sich bei der Tilgung des Baudarlehens nicht übernehmen, aber auch darauf achten, wie lange es dauern wird, bis der Kredit getilgt ist. Auch die benötigte Darlehenssumme sollte nicht zu knapp kalkuliert werden. Egal ob Bau oder Kauf, die anfallenden Kaufnebenkosten können ein großes Loch ins Budget reißen, müsssen jedoch nach der neuen Kreditrichtlinie vorhanden sein.

Wer Geld beim bauen sparen möchte, hat verschiedene Möglichkeiten. Es beginnt mit Abstrichen in der Größe oder Ausstattung des Wunschobjekts. Doch auch mit Eigenleistung kann man enorme Kosten Kosten einsparen. Hier setzt man natürlich voraus, dass Sie handwerklich begabt sind oder viele Bauhelfer haben.

Wer bereits weiß, wie viel Geld er für sein Traumhaus benötigt, kann sich auf die Suche nach dem passenden Angebot machen. Am schnellsten und einfachsten ist dies über unseren Baufinanzierungsvergleich möglich. Hierbei vergeleichen wir die Baudarlehen verschiedener Anbieter anhand von Zinsen und Raten auf einen Blick.

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